Dit document bevat een leesbare visualisatie van het versierapport voor twee DTS'en.
Het versierapport bevat toelichtingen op de redenen van wijzigen. Deze zijn in onderstaand overzicht opgenomen.
|
1.1 - Gegevens corporatie |
|
|
Gegevens corporatie |
|
|
Registratienummer bij de Kamer van Koophandel |
|
|
Naam van de rechtspersoon |
|
|
Vestigingsgemeente |
|
|
Contactpersoon |
|
|
Geslachtsaanduiding |
|
|
Functie contactpersoon |
|
|
Telefoonnummer |
|
|
E-mailadres, volledig |
|
|
Aedes benchmark - Berekening GBNB |
|
|
Aedes benchmark - Berekening GBNB |
|
|
Effect ruisfactor toegerekende rentekosten |
|
|
Label (documentation) contents changed: "Effect ruisfactor toegerekende rentekosten." -> "Rentelasten met betrekking tot huisvesting in eigendom ten behoeve van de eigen exploitatie en de eigen onderhoudsactiviteiten alsmede met betrekking tot ICT-kosten in eigendom ten behoeve van de eigen exploitatie of ICT-kosten in eigendom die ten laste moeten komen van Lasten onderhoudsactiviteiten. In het geval voor in eigendom zijnde gebouwen die voor de eigen exploitatie zijn/waren bestemd specifieke financiering is aangetrokken, wordt de werkelijk in dat kader verantwoorde rentelasten opgegeven. Indien voor deze gebouwen geen specifieke financiering is aangetrokken maar een totaalfinanciering is opgenomen, dan wordt de rentelast naar rato van de gemiddelde boekwaarde van de in de totaalfinanciering betrokken objecten opgegeven." [4] |
|
|
Totaal niet beïnvloedbare kosten |
|
|
Label (documentation) contents changed: "Het totaal aan niet beïnvloedbare kosten." -> "Het totaal van kosten die aangemerkt worden als niet-beïnvloedbaar en die betrekking hebben op: verhuurderheffing, saneringsheffing, OZB, waterschapsbelasting, rioolheffing, overige belastingen en heffingen en erfpacht. Deze kosten worden in mindering worden gebracht op de Geharmoniseerde Beïnvloedbare Netto Bedrijfslasten." [4] |
|
|
Aedes benchmark - Lasten onderhoudsactiviteiten |
|
|
Aedes benchmark - Lasten onderhoudsactiviteiten |
|
|
Lasten onderhoudsactiviteiten conform W-V (3.2) |
|
|
Aedes benchmark - Instandhouding - Enkelvoudig |
|
|
Aedes benchmark - Instandhouding - Enkelvoudig |
|
|
Lasten onderhoudsactiviteiten inclusief toegerekende organisatiekosten |
|
|
Lasten onderhoudsactiviteiten exclusief toegerekende organisatiekosten |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De lasten onderhoudsactiviteiten exclusief toegerekende organisatiekosten." -> "Alle direct aan onderhoud toerekenbare kosten. Dit betreffen de kosten aangaande werkzaamheden die naar hun aard dienen om een verhuurbare eenheid, danwel complex - in vergelijking met de toestand waarin die zich bij stichting of latere verandering bevond - in bruikbare staat te herstellen en aldus de ingetreden achteruitgang op te heffen; dit ongeacht de omvang van de uitgaven. De onderhoudsuitgaven betreffen aldus de uitgaven om een verhuurbare eenheid, danwel complex in dezelfde technische en bouwkundige staat te houden, als waarin het zich op de peildatum (einde boekjaar) bevindt, rekening houdend met het effect van onderhoudcycli, zonodig na het verhelpen van achterstallig onderhoud indien dit aanwezig is. Het in dezelfde technische en bouwkundige staat houden, houdt in dat er in of aan het vastgoed geen technische gebreken mogen zijn (minimaal conditiescore 4 op bouwdeelniveau voor alle bouwdelen conform NEN2767 of vergelijkbaar op het moment dat het onderhoud wordt uitgevoerd). In de onderhoudsuitgaven zijn dus ook de uitgaven voor de vervanging van daken, voegwerk en kozijnen opgenomen omdat dit in beginstel kwalificeert als instandhouding (kwaliteit). Ook de uitgaven voor vervanging van keukens, badkamers en toiletten vallen onder de onderhoudsuitgaven in verband met het technisch en bouwkundig in stand houden van het gebouw. Het regulier onderhoud kan worden onderscheiden in mutatieonderhoud, (klachten)onderhoud of planmatig en/of grootonderhoud. Deze kosten worden niet betrokken bij de bepaling van de Geharmoniseerde Beïnvloedbare Netto Bedrijfslasten." [4] |
|
|
Toegerekende organisatiekosten |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De toegerekende organisatiekosten." -> "Alle indirect toerekenbare kosten aan de onderhoudsactiviteiten. Deze worden niet betrokken bij de bepaling van de Geharmoniseerde Beïnvloedbare Netto Bedrijfslasten." [4] |
|
|
Aedes benchmark - Lasten onderhoudsactiviteiten - Investeringen - Enkelvoudig |
|
|
Aedes benchmark - Lasten onderhoudsactiviteiten - Investeringen - Enkelvoudig |
|
|
Investeringen woningverbeteringen |
|
|
Label (terseLabel) added: "Investeringen woningverbetering" [3] |
|
|
Label (terseLabel) added: "Investments in home improvement" [3] |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De investeringen in woningverbeteringen" -> "Uitgaven aan werkzaamheden die dienen om aan de onroerende zaak of een zelfstandig gebouwdeel een wezenlijke verandering aan te brengen, waardoor de onroerende zaak naar inrichting, aard of omvang een wijziging heeft ondergaan. De verbetering wordt als investering aangemerkt. De investeringen voor verbetering betreffen aldus de uitgaven met als doel het technisch of functioneel verbeteren van een verhuurbare eenheid, danwel complex. De conceptuele kaders in de fiscale praktijkhandleiding dienen daar bij als uitvalbasis. Het betreffen (ook) uitgaven om een verhuurbare eenheid, danwel complex naar een hoger niveau te brengen (de theoretische of markttechnische verdiencapaciteit vergrotend), bijvoorbeeld verduurzamen naar energieneutraal, aanpassingen in de plattegrond, verhogen uitrustingsniveau van onderdelen van de woning of toevoegen van niet reeds in het object aanwezige installaties zoals zonnepanelen. Tot de verbeteringen worden ten minste gerekend de werkzaamheden die verband houden met: Het gebruiksklaar maken van een nieuw verworven onroerende zaak; De nieuwbouwuitgaven bij vervangende nieuwbouw die volgen na het slopen van bestaande opstallen; Herstel van fysieke beschadiging aan onroerende zaken als gevolg van abnormale gebeurtenissen, en Een ingrijpende verbouwing (definitie zie hierna). Deze uitgaven worden niet betrokken bij de bepaling van de Geharmoniseerde Beïnvloedbare Netto Bedrijfslasten." [4] |
|
|
Aedes benchmark - Hash over csv |
|
|
Aedes benchmark - Hash over csv |
|
|
Hash over Abm .csv |
|
|
Aedes benchmark - Gegevens onderhoud |
|
|
Aedes benchmark - Gegevens onderhoud |
|
|
Eenheidscode |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De eenheidscode." -> "De unieke code van de eenheid in de administratie van de toegelaten instelling." [4] |
|
|
Reparatieonderhoud |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De kosten voor reparatieonderhoud." -> "Kosten voor onderhoud dat wordt uitgevoerd naar aanleiding van klachten en/of reparatieverzoeken van bewoners of gebruikers." [4] |
|
|
Mutatieonderhoud |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De kosten voor mutatieonderhoud." -> "Kosten voor onderhoud dat noodzakelijk is om de woongelegenheden na mutatie weer verhuurbaar te maken." [4] |
|
|
Planmatig onderhoud |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De kosten voor planmatig onderhoud." -> "Kosten voor onderhoud dat de corporatie in een meerjarenonderhoudsplanning heeft opgenomen, waaronder ook het 'groot onderhoud', waarbij diverse activiteiten uit de onderhoudsplanning worden samengevoegd." [4] |
|
|
Investeringen woningverbetering |
|
|
Bouwkosten (nieuwbouw) |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De bouwkosten (nieuwbouw)." -> "Alle kosten, behorend tot het totaal van stichtingskosten, die nodig zijn om een bouwwerk, eventueel met behulp van bestek en technische tekeningen, en het bijbehorend management volgens een bepaalde opbouw van kostenverdeling te voltooien. Hieronder vallen ook eventuele bijkomende kosten van het complex waaronder vallen bijvoorbeeld directe kosten voor externe partijen zoals de leges, architect, constructeur en andere adviseurs en indirecte kosten zoals rente. Korting op de verhuurderheffing en andere subsidies dienen niet te worden meegenomen." [4] |
|
|
Grondkosten (nieuwbouw) |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De grondkosten (nieuwbouw)." -> "Alle kosten, behorend tot het totaal van stichtingskosten, die gemaakt worden voor het verkrijgen en bouwrijp maken van een perceel om er een gebouw op te zetten, zoals verwervingskosten, kosten van infrastructurele voorzieningen en kosten voor het bouwrijp maken. Korting op de verhuurderheffing en andere subsidies, alsmede de kosten van afwaardering van de boekwaarde van gesloopt vastgoed dienen niet te worden meegenomen." [4] |
|
|
Overige kosten (nieuwbouw) |
|
|
Label (documentation) contents changed: "De overige kosten (nieuwbouw)." -> "Alle kosten, behorend tot het totaal van stichtingskosten, die niet onder de bouw- en grondkosten vallen maar wel gemaakt worden om nieuwbouw te realiseren." [4] |
|
| Namespaces |
Wijzigingen |
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120.b/dictionary/abm-axes |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120/dictionary/abm-axes [5] |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120.b/dictionary/abm-data |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120/dictionary/abm-data [5] |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120.b/dictionary/abm-domains |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120/dictionary/abm-domains [5] |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120.b/dictionary/abm-linkroles |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120/dictionary/abm-linkroles [5] |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120.b/entrypoints/abm-rpt-aedes-benchmark |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120/entrypoints/abm-rpt-aedes-benchmark [5] |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120.b/presentation/abm-abstracts |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/abm/20210120/presentation/abm-abstracts [5] |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/bzk/20210120.b/dictionary/bzk-dvi-linkroles-housing |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/bzk/20210120/dictionary/bzk-dvi-linkroles-housing [5] |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/bzk/20210120.b/presentation/bzk-dvi-abstracts |
|
|
http://www.nltaxonomie.nl/nt15/bzk/20210120/presentation/bzk-dvi-abstracts [5] |
|
|
urn:abm:linkrole:aedes-benchmark-conservation-separate |
|
|
urn:abm:linkrole:aedes-benchmark-maintenance-expenses-investments-separate |
|
|
urn:abm:linkrole:aedes-benchmark-conservation-investments-separate |
|
|
urn:abm:linkrole:aedes-benchmark-conservation-maintenance-expenses-separate |
|